Penthousewohnung

Lage:

Diese zentrale und doch ruhige und sonnige Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Nähe des Berthold-Platzes.

Die Individualität dieser Wohnung gibt Ihnen ein Haus-in Haus-Gefühl in Innenstadtlage!

Die weltberühmte Lichtentaler Allee und das Brenners-Park-Hotel sind nur ca. 300 Meter entfernt!

Leicht erreichen Sie Schulen und Kindergärten, Frei- und Hallenbad, Arzt, Apotheke, Bank, Kino sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Baden-Baden, die Stadt mit Herz und internationalem Flair, liegt am Fuße des herrlichen Schwarzwaldes. Den internationalen Flughafen Baden-Airport, die ICE-Bahnstation und Anschlüsse auf die Autobahn Karlsruhe-Basel (A5) und Bundesstraßen B 36, B 3 und B 500 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung der Stadt.

Baden-Baden selbst ist Heilbad, Ferienort und internationale Festspielstadt. Die Stadt ist bekannt für das milde Klima und ist ein bevorzugter Ausgangspunkt für Unternehmungen verschiedenster Art: der Schwarzwald, die Badische Weinstraße und das romantische Elsass, sind lohnenswerte Ziele.

Sportbegeisterte freuen sich auf Reitsport und Tennis in der Lichtentaler Allee.

Der Golf-Club Baden-Baden ist nur 2 Minuten entfernt.

Verwöhnen Sie sich im Caracalla-Bad und den Friedrichsbadthermen.

Objektbeschreibung:

Grundriss 1

Diese Ausstattungsmerkmale werden Sie freuen:

Granitfliesen im Entrée mit Willkommen-Rose

Der mit Spiegel und Edelstahl verkleidete KONE-Aufzug befördert Sie direkt vor Ihre Wohnungseingangstür.

An die Diele/Garderobe direkt angrenzend, finden Sie das Gäste-WC in hochwertiger Marmor-Ausstattung mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Der großzügige Wohn- und Speisebereich (ca. 55 qm;, Parkettbelag) verfügt über bodentiefe Fensterflächen, die Ihnen eine tolle Aussicht auf den Nordschwarzwald und die goldene Kuppel der Russischen Kirche erlauben. Der vorgelagerte Terrassenbereich verstärkt das Gefühl der Individualität und Weite.

Die zum Wohnbereich offene Küche in modernem Design besticht durch Funktionalität. Auf Ihren Wunsch kann die Küche vom Wohnbereich abgetrennt werden, was zusätzliche Stellflächen schafft. Der chice Marmorboden kann an kalten Tagen erwärmt werden.

Die zum Innenhof ausgerichteten Räume haben Zugang zu einem Balkon mit ca.11 qm;. Zwischen diesen Räumen, geeignet als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Kinderzimmer, befindet sich ein marmorgetäfeltes Dusch-Bad mit WC, Handtuchhalterheizelement und elektrischer Fußbodenheizung.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über die elegante, mit Granit belegte, Maisonette-Treppe mit Edelstahlgeländer das Obergeschoß.

Dort befinden sich 2 Zimmer und ein ca. 11 qm; großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Durch die Lichtkuppel können Sie die Sterne strahlen sehen…
Sie finden einen großen Handtuchhalterheizkörper und elektrische Fußbodenheizung für wohliges Wärmegefühl.
Das kleinere Zimmer in diesem Geschoss ist als Ankleide-, Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet.
Das große, lichtdurchflutete Zimmer mit 2 großzügigen Türen zur Dachterrasse wird Sie begeistern.

Die umlaufende Dachterrasse (ca. 75 qm) mit Außendusche, Anschluss für Whirl-Pool und teilüberdachten Ruhe-Bereichen ist einzigartig in der Innenstadt von Baden-Baden.

Grundriss 2

Weitere wissenswerte Details: